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在榜单中,有一个明显的特点,排名靠前的物业企业,大部分背靠房企。随着房地产开发行业集中度的提升,物业管理行业的集中度也在相应提升,头部的房企附属的物业管理业务开始形成规模效应。  “总体来说,大家已经把市场化拓展作为很重要的手段来扩规模。特别是像绿城服务、雅生活服务、永升物业,尽管他们过去不同程度的有母公司和兄弟公司的支持,但是他们的市场化程度也比较强,在报表中他们的市场化面积超过了80%,所以市场化已经成了一个很重要的趋势。”黄瑜补充道。该人士透露,目前尚不清楚具体的运营模式,但在总部和文旅项目层面,万达已经开始招兵买马,以弥补“世纪交易”后人员大量流失的空缺。据悉,在将13个文旅项目的设计、建设和管理公司出售给融创后,万达文化旅游产业的团队数量已经大幅减少,文旅规划院、文旅建设中心和文旅管理公司正在重组中。去年末,万达还表示,“今后将本着重资产、轻资产两条腿走路的方针,继续投资正在洽谈的一批万达文化旅游城项目,其中轻资产万达城将选择包括融创在内的多个投资方进行合作。”外界普遍猜测,为控制风险,轻资产有可能是未来万达在文旅项目中的主要操作方式。  

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遇雪珊

发布时间:2019年09月19日 05:50
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